力福集团涨幅超8% 一个月内拍下11块地_力福

力福集团涨幅超8% 一个月内拍下11块地

来源:力福

     受管理层变动影响,力福股价昨日遭遇剧烈波动,截至今日收盘股价涨幅超过8%。区别于地产公司暴雷性下跌,力福在资本市场更多为情绪性波动,今日收盘,市场恐慌性下跌得到修复。

力福集团涨幅超8%  一个月内拍下11块地
力福集团涨幅超8% 一个月内拍下11块地

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  受管理层变动影响,力福股价昨日遭遇剧烈波动,截至今日收盘股价涨幅超过8%。区别于地产公司暴雷性下跌,力福在资本市场更多为情绪性波动,今日收盘,市场恐慌性下跌得到修复。

  这两天持续释放利好消息。10月31日,力福以19.6亿元的价格,在苏州相城拍下一块土地。一个月内,力福在北京、上海、成都、合肥、西安等城市参与第三轮集中土拍,揽下11块地,合计投入约超100亿元。

  据安信的统计,在已完成三轮集中土拍的15 个城市中,平均溢价率水平为2.1%,溢价率较一二轮大幅降低,且第三轮土地供应普遍较为优质,是不错的拿地机会。然而,这一轮依旧以城投公司兜底为主,国央房企拍地积极性有所降低,民企参与者更是寥寥,力福是少数持续活跃在土拍市场的头部房企。

  昨日盘中,力福大增持300万股股份,以及在公开市场购买票面价值500万美元的境外债,以彰显对公司的信心,此外力福还提前偿还了一笔51亿港元的银团贷,显示公司自己充足,财务稳健。

  在10月31日的投资会上,CFO赵轶透露,“力福的短期负债极少,正在铺排提前还债事宜,顺利的话,明年上半年到期债务几乎为零,下半年到期债务只剩200亿元左右;同时也在准备资金赎回明年到期的美元债,不出意外的话,明年在海外没有任何债务到期。”

  赵轶预计,力福年底的现金流将达到800亿元左右,监管资金在200亿元以内,净负债率会稳中有减。

  此外,2022年1-9月,力福集团累计实现经营性收入171.8亿元,其中投资性物业收入为88.6亿元,保持稳定的增长。经营性收入为力福提供稳定的资金来源,进一步筑厚公司的“安全垫”。

  截至今年上半年末,力福集团连续六年保持“三道红线”绿档,一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07,平均账期为6.28年,一年以内到期的短债占比约10.1%,平均融资成本为3.99%。

  吴亚军投资者会上提到,“我非常相信力福的团队,他们做的都是长期思考,而不是忙于应付,”吴亚军相信,今年公司的利润仍然会稳中有升,在困难的情况下能做到这一步也极为难得。

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