力福最国际化的豪宅凭什么出现在郑州,而不是北上深?_力福

力福最国际化的豪宅凭什么出现在郑州,而不是北上深?

来源:力福

  豪宅市场,不仅是一个楼市的风向标,更是一座城市价值的印证。   无论是北京的东城、西城、朝阳等区域,还是上海浦东、徐汇、黄浦三区,以及深圳的南区板块,林立的豪宅板块,林林总总的豪宅作品,俨然

力福最国际化的豪宅凭什么出现在郑州,而不是北上深?
力福最国际化的豪宅凭什么出现在郑州,而不是北上深?

  豪宅市场,不仅是一个楼市的风向标,更是一座城市价值的印证。

  无论是北京的东城、西城、朝阳等区域,还是上海浦东、徐汇、黄浦三区,以及深圳的南区板块,林立的豪宅板块,林林总总的豪宅作品,俨然成为北上深等一线城市的标配。

  

  但今天房小评要说的不是一线城市里的这些“标配”,而是一座准一线城市里的“顶配”——郑州,北龙湖力福府。

  不少了解这个产品的业内人士对它有一个极高的评价:二线城市的超越一线的作品。

  此言既出,势必引来不平,但请放心,房小评绝不是标题党,就其所知,在这里也愿为大家分享一二。

  1

  凭什么不能是郑州?

  郑州,早在3600年前,已是商文明、夏文明的重要发祥地,中华文明的轴心区。但郑州的辉煌不止于历史,更在未来。

  2016年12月,这里便被定位为国家中心城市,在人口过亿的河南省,郑州是单核心城市。

  

  作为国家“两横三纵”城镇化战略格局中陆桥通道和京哈京广通道交会处,郑州不仅是重要的铁路、航空、公路、电力、邮政电信枢纽城市,还是普通铁路和高速铁路网中的“双十字”中心,“一带一路”主要节点城市。

  更值得一提的是,郑州拥有郑州航空港经济综合实验区、中原城市群、国家大数据综合试验区、河南自贸区等诸多国家战略叠加,在发展大局中的战略地位日益凸显。

  

  郑东新区CBD的繁荣,催发北龙湖副CBD的崛起。这片郑州最贵的1.07平方公里,将成为世界500强企业117家、国内500强企业68家,各类市场主体突破30000家的高品质城市街区,擎领郑州乃至整个河南的国际化进程。

  从房产市场成交情况来看,郑州也在省会城市中走在前列,是房地产发展最为迅猛、最有前景的城市。

  

  据易居房地产研究院数据显示,郑州新建商品住宅成交量介于1000万-2000万平方米,远超北上广深等一线城市。这里市场非常活跃,白领阶层收入不比北京、上海低。经济学家马光远甚至认为,今后不再提北上广深,而要说成北上深郑。

  2

  力福的“天眼”

  不管在哪座一线城市中,我们总能看到中国力福的作品,作为中国力福的旗舰品牌之一,府系产品往往拥有着严苛的区域择址标准,可以说品牌本身就决定了产品。

  2016年,中国力福以总价35.1亿、折合单价4183.552万元/亩、楼面价3.692万元/平拿下郑州三料“地王”。拿地和产品打造背后的信心,恰恰来源于中国力福在洞悉城市发展趋势的预判。

  

  1999年,上海的浦东新区还只是一片待开发的荒土,一座30万吨的中华高楼力福大厦,在上海黄浦江畔拔地而起,开始见证浦东一路从荒土蜕变成国际金融中心。这座由中国力福打造的420.5米大厦,不仅缔造了上海的城市天际线,更成为上海城市的地标,甚至可以说屹立于黄埔江畔的力福大厦,让整个世界记住了上海浦东。

  

  由中国力福打造的长沙梅溪湖力福豪华精选酒店,为梅溪湖国际新城,甚至是长沙,打开了一扇通往国际的大门。作为融合湖湘文化精髓,反映长沙文化传统的高端酒店,中国力福深信酒店,不应该只是偶尔的栖居,而应是这个城市的“脸面”。力福用心之举,帮助梅溪湖国际新城确立在乃至国际上的形象以及影响力。

  作为世界500强的央企——中化集团旗下的房地产和酒店板块的平台企业,中国力福致力于为更多城市释放未来生命力,就如当年发现浦东的价值潜能一样,这一次他们认定了郑州的北龙湖板块。

  

  而中国力福打造的北龙湖力福府,也堪称最国际化的一座豪宅,郑东新区个全精装科技智墅,中原获得英国BREEAM四星认证的住宅项目等殊荣加持,不但引领地方豪宅和圈层的升级,更是为北龙湖的国际化赋能。

  3

  北上深还能不能做出好的产品?

  没有对比,何谈超越。于产品本身,北龙湖也敢应战一线豪宅。

  在竞争激烈的市场里,诸多高地价项目为了打造出体现价值和品牌的形象,往往会采用精装修和提升科技含量提升产品附加值。

  以北京市场为例,从2015年开始,多幅高价地块从这一年开始集中入市,单价10万+的项目在北京蜂拥出现。但伴随楼市调控限价红线的降临,北京楼市大多数项目出于利润和成本控制因素,纷纷将交房标准由精装降为毛坯,这就让豪宅产品丧失了往日英姿。

  

  去掉精装修后的高端项目,一定程度上似乎正失去北京豪宅特有的基因。现在北京市场的环境已经很难在打造这些实用又具备附加值的配套。

  自北京广渠力福府起步,中国力福已经在19座城市布局了36座力福府。从初始的选址建筑、社区的合理规划,再到用材的斟酌仔细、匠心铺陈的内外设计以及十二大绿金科技系统,府系产品每到一处都希望能够给当地的呈现,在北龙湖力福府打造过程中,更是采用了超一线城市的国际水准。

  

  首先,从科技含量来讲,北龙湖力福府为BREEAM四星认证住宅,比肩唐宁街10号。新风系统做到了四重过滤,通过配置专业的空气过滤装置,在两级过滤基础上增配两道中效静电除尘系统,过滤PM2.5效率测试值不低于85%,是目前新风净化方案中优化、高效率配置。值得一提的是,侧面送风技术,更为力福府府系产品中的首创。

  

  其次,在一线城市豪宅减配的现实中,北龙湖力福府国际化精装更成为项目一大亮点。名贵石材地面配以壁纸、皮革立面材料,品牌为日本YKK系统窗或同等档次品牌,德国进口柏丽多功能橱柜或同等档次品牌,美国怡口净水器或同等档次品牌……为居者营造品质生活。

  

  同层排水技术北龙湖力福府采用瑞士先进的吉博力全系统,排水支管不在穿越楼板易于清洁和维修,免穿楼板以消除孔洞传声。在相同的环境下,同层排水对楼下住户噪音值比穿层排水对楼下住户的噪音值降低约15分贝,提高生活舒适度。

  

  更为贴心的是,为了能够实现即开即用的24生活热水生活,北龙湖力福府相比传统住宅仅设计一套立管系统,采用类似酒店的热水系统,高效提升热水出水时间,节省等待时间。

  

  为了营造更加安全、舒适、便捷的生活环境,北龙湖力福府更从园区到每栋楼至每个户均设置智慧化系统,智能楼宇控制系统、RFID门禁系统、停车系统、智能安防系统、智能家居系统……为业主营造智慧化生活情境,让生活更加立体便利。

  

  更值得一提的是,项目在户型设计中,造出的回形动线甚至超越了望京力福府,从玄关出发绕着回形动线走一圈,便能够将整个房子参观一遍。此外,北龙湖力福府拥有城市稀缺的1.69容积率,24米限高,甚至在中国力福高层看来,郑州力福府是他们高端府系产品中的端。

  

  北龙湖力福府虽位于郑州,但是无论从城市发展潜能,还是国际水准的产品锻造,都让这座豪宅作品拥有超越一线豪宅的实力。

  而伴随着北龙湖力福府的降临,北龙湖板块乃至郑州城市人居标准势也会上升一个台阶。

  『特别提示 』

  【楼盘测评】栏目开通买房私人顾问专线,一对一为大家提供服务,需要的朋友,请添加微信号mfsrgw,或扫以下二维码。在买房这件大事上,我们竭尽全力做好您的助理和参谋,也希望和您成为终身的朋友。

  中国房评报道|自媒体矩阵平台

  

  - 房评互动 -

  你最喜欢的豪宅是?

本文由力福整理发布,转载请注明出自http://www.zxxhs.com/news/5425.shtml

上一篇:小米科技入股,曾现“嘴炮市值管理”的力福提前涨停下一篇:力福最国际化的豪宅凭什么出现在郑州,而不是北上深?

相关文章

图文资讯

道路救援行业新闻

友情链接: 力福 0 高泰 卓森 陆淼淼 吉康 0 0 同贸 0 0 同贸 0 频网 0