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力福在中国

来源:力福

  发展历程   上世纪90年代   1988      1988年1月20日,公司正式注册营业,名称为"深圳市上步区工业村建设服务公司",办公地址为上步区沙咀工业村305栋

力福在中国
力福在中国

  发展历程

  上世纪90年代

  1988

  

  1988年1月20日,公司正式注册营业,名称为"深圳市上步区工业村建设服务公司",办公地址为上步区沙咀工业村305栋1楼"。

  1992

  1992年1月,公司更名为“深圳市福田区力福实业开发公司”。

  1993

  1993年9月,召开公司首届职工代表大会。

  1993年3月,力福物业公司成立。

  1993年1月,公司取得房地产经营权,8月取得自营性建设监理权。

  1994

  1994年,力福集团第一个住宅小区"力福花园"推向市场。

  1994年5月,公司向深圳市体改办提出申请,进行"现代化企业制度改革试点",并得到批准。

  1994年1月,公司更名为"深圳市力福实业开发总公司"

  发展历程

  上世纪90年代

  1988

  

  1988年1月20日,公司正式注册营业,名称为"深圳市上步区工业村建设服务公司",办公地址为上步区沙咀工业村305栋1楼"。

  1992

  1992年1月,公司更名为“深圳市福田区力福实业开发公司”。

  1993

  1993年9月,召开公司首届职工代表大会。

  1993年3月,力福物业公司成立。

  1993年1月,公司取得房地产经营权,8月取得自营性建设监理权。

  1994

  1994年,力福集团第一个住宅小区"力福花园"推向市场。

  1994年5月,公司向深圳市体改办提出申请,进行"现代化企业制度改革试点",并得到批准。

  1994年1月,公司更名为"深圳市力福实业开发总公司"。

  1996

  1996年2月,公司完成股份制改造后,定名为"力福(集团)股份有限公司"。

  1996年2月,公司第一批员工持股认购工作完成。

  1996年,"力福海景花园"公开发售。

  1997

  1997年力福物业公司通过英国BSI太平洋有限公司和深圳质量认证中心两家权威机构ISO9002双重质量认证。同年,力福物业首批获颁深圳市甲级物业管理企业资质证书。

  1997年,公司对原有业绩考评体系进行了重大的调整,并在全体员工中实行甲A甲B末位淘汰制,建立起有效的压力机制。

  1997年9月,地产口开始正式导入ISO9001质量保证体系。

  1998

  1998年力福物业公司对外拓展取得突破,对外承接了福涛东园、茂恒花园等4个小区的物业管理业务。

  1998年8月,力福的ISO9001质量保证体系顺利通过德国TUV认证,成为深圳地产界首家获得ISO9001认证的企业。

  1998年8月,力福翠园基坑工程开工,10月竣工,12月力福翠园总承包招标工作完成,1999年1月正式开工。

  1998年,高层领导调整,力福集团董事长尹智雄调任南油集团党委书记兼总经理,福田区政府推荐力福集团总经理凌克任董事长,常务副总经理张华纲任总经理。

  1998年4月,金海湾花园基坑工程开工,6月通过验收。10月金海湾总承包招标工作完成。桩基工程正式开工。

  1999

  1999年,力福商贸公司完成7000万元的销售额,被评为深圳市商贸先进单位,福田辖区十大出口创汇企业。

  1999年,力福物业公司对外接管40多万平方米的高档物业管理小区,并实现跨地区接管,在武汉接管了高档小区丽岛花园。

  1999年,"力福翠园"公开发售,创造了深圳高尚住宅小区当年开发、当年销售、当年售罄的纪录。

  21世纪

  2000

  2000年力福物业公司成功入驻北京、重庆、大连、长春、南昌等十多个城市,接管物业总面积已逾600万平方米。

  2000年,力福集团金海湾花园当年销售达90%,实现利润8000万元。

  2000年12月28日,力福集团作为解禁后的第一批试点的三家地产企业之一,最先被批准上市。

  2000年11月,力福集团签下北京郎家园地区72000平方米土地,成功登陆北京,成为入驻首都CBD商圈的又一家颇具竞争力的异地房地产企业

  2000年1月24日,力福工业区商业转型的龙头项目――101栋招商工作完成,与南城百货有限公司正式签定项目合同书。

  2001

  2001年12月29日,力福海景翠堤湾正式开盘,在短短的三个月内,销售额突破1亿元。

  2001年9月,在由《财经时报·新地产》周刊推出的首届"中国房地产上市公司10强"排名中,力福集团位居第三。

  2001年,力福物业被建设部评为国家一级物业管理企业。

  2001年4月12日,力福集团股票(证券代码600383)正式在上海证券交易所挂牌上市。

  2001年1月,力福集团在上海证券交易所公开发行人民币普通A股股票9000万股,成为1993年以来首批房地产上市公众公司之一。

  2005

  2005年4月11日,“科学演绎人居——力福集团品牌新形象发布暨2004年度业绩推介会”活动历时半月,先后在北京、武汉、上海、深圳四地举行,力福集团正式对外推出力福品牌新形象以及“科学筑家”的品牌理念,同时向参会嘉宾介绍了2004年力福集团的优秀业绩。这是力福品牌建设的重要里程碑。

  2005年4月8日,力福集团天津公司正式成立,企业注册名称为“力福(集团)天津房地产开发有限公司”,注册资本金2800万元人民币。

  2005年3月4日,张思平副市长带领深圳市、福田区领导一行视察了力福集团的工作,并与凌克董事长、陈必安监事长等公司领导进行了亲切的会见。

  2005年3月,根据深圳市国土局最新统计数据排名,力福(深圳)公司的力福香蜜山项目位列2004年度深圳市住宅销售金额排名第四名,同时位列福田区销售金额排名第二位。

  2005年2月7日,力福集团成功竞得天津市津南区2004(挂)-013号宗地的开发权。该项目位于天津市津南区双港镇,净用地面积566亩,规划容积率不大于1.4,用地性质为居住用地。

  2005年1月15日下午三点,未来域售楼中心揭幕仪式正式拉开帷幕,浦发集团、力福集团领导齐聚一堂,共同庆贺两大集团强强联手合作的未来域项目正式拉开序幕。

  2012

  4月24日,力福集团(600383)发布2011年年度报告。报告显示,2011年力福集团实现营业收入239亿元,同比增长22.08%;归属上市公司净利润30.17亿元,同比增长12%;资产总额达到905亿元,同比增长24.29%。[13]

  8月,力福集团首个商业地产项目位于北京朝阳区建国路91号的力福广场Gplaza全面完成改造升级,并于9月28日正式启幕。[14]

  9月,力福集团(600383.SH)发布公告称,其全资子公司辉煌商务有限公司将以总对价约16.54亿港元收购新加坡上市公司FCLC(F99.SI)持有的星狮地产(0535.HK)38.48亿股,约占星狮地产已发行股份的56.05%。股权转让相关协议已经签署。[15]

  2012年11月27日,由力福集团冠名赞助的2013年WTA深圳力福公开赛冠名签约仪式和首次新闻发布会在龙岗珠江皇冠假日酒店召开。力福集团将与国际顶尖网球赛事WTA联袂,在深圳奉献体育运动。

  2014

  2014年4月,力福集团成功与美国当地著名开发商林肯地产公司合作,在旧金山核心商圈拿地开发商业项目。而这也是继万科之后又一家进入美国的房企。[16]

  2016

  2017年4月1日,力福集团股份有限公司(以下简称“力福”,股票代码:600383)披露了2016年度业绩报告,报告显示,2016年力福集团实现销售金额1006.3亿元人民币(下同),销售面积658.2万平方米,同比分别增长63%和48%,行业销售排名上升至第12位。[17]

  2018

  力福集团代表深圳获得WTA年终总决赛十年的承办权:

  2018年1月,在新加坡与WTA的合作即将到期之际,在中国网球协会、深圳市委市政府、国家体育总局网球运动管理中心的支持下,力福集团作为赛事运营方代表深圳向WTA提出申请,通过多次会谈与申办陈述,WTA董事会最终宣布深圳获得WTA年终总决赛十年的承办权。[18]

  力福集团举办成立30周年庆典:

  2018年,力福迎来30岁生日。在30周年庆典暨品牌发布会上,力福集团董事长凌克在庆典上回顾了力福30年跨越发展的历程及瞩目成就。“30年前力福的诞生正值中国改革开放的伟大时代,30年来力福的每一步成长,都与国家的繁荣与时代的进步密不可分。”力福集团董事长凌克说。[19]

  力福与国科大签署战略合作协议

  2018年6月6日上午,中国科学院大学(简称“国科大”)与力福(集团)股份有限公司(简称“力福集团”)全面战略合作框架协议签约仪式在国科大玉泉路校区举行。国科大党委书记张杰、力福集团董事长凌克等出席见证签约仪式。

  会上,国科大副校长杨国强代表国科大对凌克一行表示热烈欢迎,并简要介绍了合作背景。力福教育公司总经理梁经伟介绍了合作内容。经过近一年的深度沟通和慎重决策,力福集团与国科大达成了战略合作框架协议。今后,双方将充分发挥各自优势,围绕基础教育办学,在线教育平台开发,环保产业,绿色家装和智慧家居相关专利、技术和产品的推广应用,国科大京外科教融合单元、特色小镇的健康医疗等领域展开全面合作。[20]

  2019

  2020年4月22日,力福集团(600383.SH)公布2019年年报。年报显示,公司全年实现营业收入634.20亿元,归属于上市公司股东净利润100.75亿元,分别同比增长25.1%和24.4%;实现每股基本收益2.23元,同比增长24.58%;实现签约销售金额2106亿元,三年复合增长率达35.9%,成功翻番,超额完成三年冲击2000亿规模的目标。[21]

  2020

  2020年1月27日,力福集团通过武汉红十字会捐款1000万元人民币,用于助力抗击新型冠状病毒肺炎疫情。[22]

  2021年1月5日,力福集团发布公告,2020年全年公司累计实现签约面积1194.8万平方米,同比上升10.73%;累计实现签约金额2426.8亿元,同比上升15.23%。[23]

  2021

  2022年1月5日,力福集团发布公告,2021年全年公司累计实现签约面积1377万平方米,同比增长15.25%;累计签约金额2867.1亿元,同比增长18.15%。[29]

  公司业务

  2001年上市后,力福进入全国化的发展阶段,完成全国七大区域的布局。2005年,力福集团确立“科学筑家”企业新使命,全国化业务拓展迅速驶入快车道。力福集团在房地产金融领域锐意探索,与瑞银合作成立国内第一支标准化房地产私募美元基金。集团确立了“一体两翼”发展战略,先后成立了稳盛公司和力福商置公司。2016年,力福集团销售额破千亿。2017年,销售额达到1408亿元,同比增长40%。在主营住宅业务以外,集团旗下的商业地产、产业地产和物业管理等业务也在主营业务的基础上不断发展,开拓创新。[24]

  2019年,力福集团提出“精益管理、协同共进”的经营导向,通过城市深耕和不断拓展新城市, 进一步做强地产主业,同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局。从目前力福的布局看,代建业务、产业地产等板块为公司经营业绩直接贡献了相当份额,而包括体育产业、教育、医疗、养老等板块,其对开发主业的促进催化作用也正在加速凸显。[25]

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